Das Objekt
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
In attraktiver Wohnlage von Ostfildern-Scharnhausen erwartet Sie diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren Wünschen vollständig möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Der Kaufpreis bleibt dabei unverändert – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein freundliches Ambiente, das sowohl Singles als auch Paaren viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Licht, Raum und ein Balkon zum Durchatmen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren Platz.
Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Er bietet einen angenehmen Rückzugsort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Durchdachte Raumaufteilung für den Alltag
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche und den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und lässt sich dank seiner angenehmen Raumproportionen individuell gestalten.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein praktischer Komfort, der im Alltag überzeugt.
Ein zusätzlicher Arbeitsbereich schafft Platz für das Homeoffice oder persönliche Projekte und macht die Wohnung auch für Berufstätige besonders interessant.
Flexibel übernehmen – sofort einziehen
Ein echter Mehrwert ist die bereits vorhandene vollständige Möblierung. Wer eine sofort nutzbare, eingerichtete Wohnung sucht, kann die bestehende Ausstattung ohne zusätzliche Kosten übernehmen.
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne Möbel zu erwerben und sie ganz nach dem eigenen Geschmack einzurichten.
Der Kaufpreis beträgt in beiden Fällen 275.000 Euro. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits enthalten.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Hausmeisterservice ergänzen das Angebot.
Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als Zweitwohnung für Berufspendler oder als klassische Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage im Raum Stuttgart und die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit über die Wohnung zu verfügen.
Sofort verfügbar. Mit oder ohne Möblierung. Inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Eine Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Freiheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE- 304
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ostfildern
-
Baujahr
1992
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
275.000 €
-
Außenprovision
2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
118 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
118 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Gepflegt, vollständig ausgestattet und flexibel nach Ihren Wünschen übernehmbar.
Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer umfangreichen Ausstattung.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann wahlweise mit der vollständigen vorhandenen Möblierung oder unmöbliert übernommen werden – ohne Veränderung des Kaufpreises.
Wohnung und Raumaufteilung
- ca. 66 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Separates Schlafzimmer
- Zusätzlicher Arbeitsbereich, ideal auch für Homeoffice
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Wohnproportionen
Küche und Einrichtung
- Vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vollständig eingerichteter Wohn- und Essbereich
- Möbliertes Schlafzimmer
- Vorhandene Wohn- und Einrichtungsgegenstände
- Übernahme der Möblierung auf Wunsch ohne Mehrpreis
- Alternativ Übergabe ohne Möbel möglich
Gebäude und weitere Ausstattung
- Baujahr 1992
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kunststofffenster
- Pflegeleichte Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice
- Gepflegte Wohnanlage
Parken
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Bereits vollständig im Kaufpreis enthalten
Weitere Objektdaten
- Monatliches Hausgeld: 330 Euro
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum: 28.08.2017
- Gültig bis: 28.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ein besonderes Plus für Käufer
- Die Wohnung ist sofort verfügbar und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Einzugs.
Ob Sie die vorhandene Einrichtung übernehmen und ohne größeren Einrichtungsaufwand starten oder Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten – beide Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Kaufpreis: 275.000 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz, wahlweise mit oder ohne Möblierung.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit der Verkäuferseite besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Besichtigung und Kontakt
Sie möchten diese Eigentumswohnung persönlich kennenlernen und sich von der angenehmen Wohnatmosphäre sowie den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Hinweis zu den Objektangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtums und Zwischenverkaufs.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
GELDWÄSCHE: HR Haferbier Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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