Haus zu kaufen in Eschenbach

Das Objekt

Modern, energieeffizient A+ und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus von WeberHaus verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem hohen Wohnkomfort.

Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Paare und Familien, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv ist die Lage am Rand eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets. Zusammen mit dem gepflegten Garten und der großzügigen Terrasse entsteht ein Zuhause, das Rückzug und Privatsphäre bietet, ohne auf eine gute Anbindung an Göppingen und die umliegenden Gemeinden verzichten zu müssen.

Wohnen mit Qualität und Komfort:
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der moderne und zugleich wohnliche Charakter der Immobilie. Die Grundrissgestaltung ist klar strukturiert und auf die Anforderungen des täglichen Familienlebens abgestimmt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen eine klare Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche.

Hochwertige Steinfliesen im Erdgeschoss treffen im Wohnzimmer auf einen warmen Parkettboden und schaffen so eine stilvolle Kombination aus moderner Architektur und wohnlicher Atmosphäre.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die hochwertige Weber-Küche verfügt über eine elegante Stein-Arbeitsplatte und ist mit Elektrogeräten von Siemens sowie einem modernen Induktionskochfeld ausgestattet. Damit bietet sie nicht nur optisch, sondern auch funktional beste Voraussetzungen für den Alltag.

Praktisch gelöst ist der innenliegende Abstellraum unterhalb der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Ein weiterer Pluspunkt des Erdgeschosses ist das Gäste-WC mit eigener Dusche. Dadurch steht Gästen oder Familienmitgliedern eine zusätzliche vollwertige Duschmöglichkeit zur Verfügung.

Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses.

Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eignen. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine angenehm warme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Familienbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Waschtisch und bietet damit sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Abende den passenden Komfort.

Die Raumaufteilung macht das Haus besonders interessant für Familien, die neben klassischen Schlaf- und Kinderzimmer auch Wert auf einen separaten Arbeits- oder Rückzugsbereich legen.

Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik und Stromspeicher:
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das zeitgemäße Energie- und Haustechnikkonzept.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 3,72 kWp zur eigenen Stromerzeugung. Ergänzt wird diese durch einen 5,12-kWh-Stromspeicher, sodass ein Teil der selbst erzeugten Energie gespeichert und zeitversetzt im Haushalt genutzt werden kann.

Die installierte Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt darüber hinaus für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit: Im Winter übernimmt sie die Beheizung der Wohnräume, während sie an warmen Sommertagen zur Kühlung des Hauses eingesetzt werden kann. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Raumlüftung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Stromspeicher und moderner Wärmepumpentechnik unterstreicht den zeitgemäßen und energieorientierten Charakter des erst 2019 errichteten Hauses.
Damit verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer modernen technischen Ausstattung, die gerade bei einem jungen Gebäude dieser Bauklasse einen wesentlichen Mehrwert darstellt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter im gesamten Haus.

Garten und Außenbereich:
Auch der Außenbereich wurde auf eine unkomplizierte und angenehme Nutzung ausgelegt.

Die ca. 28 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein bereits vorhandener Rasenmähroboter übernimmt dabei einen großen Teil der regelmäßigen Rasenpflege.

Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet das zum Haus gehörende Gartenhaus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und elektrischem Tor.

Fazit:
Einziehen und wohlfühlen: Dieses erst 2019 errichtete WeberHaus präsentiert sich als modernes Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, zeitgemäße Haustechnik und ein großzügiges Wohngefühl legen.