Das Objekt
VERKAUF GEGEN GEBOT – CHANCE FÜR ENTSCHEIDER
Die Immobilie wird im Rahmen eines offenen Angebotsverfahrens veräußert.
Die ausgewiesene Kaufpreisvorstellung von 365.000 € dient dabei als Orientierung für die Vermarktung. Kaufinteressenten sind ausdrücklich eingeladen, sich nach Besichtigung und eigener Bewertung des noch erforderlichen Ausbauaufwands mit einem individuellen Kaufangebot einzubringen.
Gesucht wird kein Käufer, der ein bezugsfertiges Standardhaus erwartet. Gesucht wird jemand, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt und die bereits erfolgte Entkernung als das begreift, was sie ist: die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Weitere Ausbau- und Fertigstellungsmaßnahmen durch den Verkäufer sind nicht vorgesehen.
Über die Vergabe entscheidet nicht allein die Höhe eines Angebots. Ebenso können die Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalbestätigung, die zeitliche Umsetzbarkeit und eine verlässliche Kaufabwicklung berücksichtigt werden.
Kaufpreisvorstellung: 365.000 € – Verkauf gegen Gebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen können nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
WE- 294
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Oberstenfeld
-
Baujahr
1994
-
Zustand
nach Vereinbarung
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 185 m²
-
Wohnfläche
ca. 136 m²
-
Nutzfläche
ca. 26 m²
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Terrassenfläche
ca. 36 m²
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Gartenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
365.000 €
-
Außenprovision
PROVISIONSFREI
-
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Käufer
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
86.28 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.28 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Eine vorbereitete Basis für Ihr eigenes Wohnkonzept
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem weitgehend entkernten bzw. zurückgebauten Zustand. Der ursprünglich vorhandene Innenausbau wurde im Zuge der begonnenen Modernisierung in wesentlichen Bereichen bereits entfernt.
Für diese Arbeiten wurden rund 20.000 € investiert.
Der zukünftige Eigentümer erhält damit die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau weitgehend frei nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Wesentliche Merkmale der Immobilie:
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1994
- ca. 136 m² Wohnfläche
- charakteristische und architektonisch interessante Split-Level-Bauweise
- mehrere versetzt angeordnete Wohnebenen
- großzügiges Raumangebot
- eigener Garten
- umfassende Entkernungs- und Rückbauarbeiten bereits durchgeführt
- Investitionsvolumen für den bisherigen Rückbau von rund 20.000 €
- weitgehend freie Gestaltungsmöglichkeiten beim weiteren Innenausbau
- individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Wandgestaltung möglich
- freie Gestaltung der zukünftigen Küche
- Möglichkeit zur individuellen Konzeption der Sanitärbereiche
- gute Grundlage für die technische und energetische Weiterentwicklung des Hauses
- interessant für Eigennutzer mit individuellen Wohnvorstellungen
- besonders geeignet für Käufer mit handwerklichem Hintergrund bzw. eigenen Handwerkerkontakten
Der derzeitige Ausbauzustand ermöglicht es, an vielen Stellen Entscheidungen zu treffen, die bei einer bereits fertig modernisierten Immobilie längst vorgegeben wären.
Gerade Käufer, die Wert auf ein einheitliches Gestaltungskonzept legen, können daraus einen erheblichen Vorteil ziehen: Materialien, Farben, Oberflächen und technische Lösungen lassen sich von Beginn an aufeinander abstimmen.
Wichtig:
Die Immobilie wird im gegenwärtigen Ausbauzustand veräußert und ist derzeit nicht bezugsfertig.
Für die Fertigstellung sind weitere Modernisierungs- und Ausbauarbeiten erforderlich. Art und Umfang sowie die daraus resultierenden Kosten hängen wesentlich vom gewünschten Ausstattungsstandard und den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers ab.
Sonstige Informationen
Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers.
GELDWÄSCHE: HR Haferbier Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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