Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880, das sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen in einer Sackgasse befindet. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung im Zuge einer komplett Sanierung. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eignet sich das Haus ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990 – seitdem besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf (Heizung, Elektrik, Wasser, Böden, Dämmung, Bäder usw.), was jedoch gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung lässt.
Das Objekt ist komplette sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.
Im Expose finden Sie bereits durch KI generierte Visualisierungen einzelner Räume wie es in Zukunft aussehen könnte.
Objektdaten
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Objektnummer
WE- 267
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ostfildern
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Baujahr
1880
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Letzte Modernisierung
1990
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 296 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
299.999 €
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Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
191,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
191,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: ca. 296 m²
- Zimmeranzahl: 8 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 2
- Baujahr: 1880 / Letzte Modernisierung: 1990
- Sanierungsbedürftig: Ja
- Balkon
- Garage
- Zentrale, Lage in Ostfildern-Nellingen
- guter Grundriss mit Ausbaupotenzial
Sonstige Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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